Объявления

Появилась возможность передавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) через сайт ООО "СарРКЦ".

Сервис работает только для лицевых счетов, по которым ООО "СарРКЦ" выпускает квитанции на оплату услуг ЖКХ. Сервис довольно прост в использовании, а порядок действий понятен даже неискушенному пользователю компьютера. Чтобы данные могли быть использованы при расчете платежа, передавать показания ИПУ рекомендуется ежемесячно до 25 числа.

Чтобы воспользоватья сервисом,  надо проследовать по ссылке "Передать показания ИПУ"

Главная О нас
Информация
Состав затрат по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых и нежилых помещений Печать

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации (статья 158)  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); 

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты,  предназначенные  для обслуживания,  эксплуатации и  благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные   для  обслуживания  одного  многоквартирного дома, коллективные автостоянки,    гаражи,   детские  и  спортивные  площадки,  расположенные в  границах земельного участка, на  котором расположен многоквартирный  дом.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

             В соответствии со ст. 156 ЖК РФ «Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованием законодательства». 

           Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома  –  плата, взимаемая с собственника помещения либо нанимателя помещения, за услуги по содержанию  общего имущества многоквартирного дома (в том числе лифта, подвала, чердака, подъезда, крыши, придомовой территории) и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.

          Плата за ремонт общего имущества многоквартирного дома  –  плата, взимаемая с собственника помещения либо нанимателя помещения, за текущий ремонт общего имущества дома в соответствии с установленным  Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким  ремонтом работ. Работы по текущему ремонту общего имущества осуществляются управляющей организацией в пределах собранных с собственников (нанимателей) помещений денежных средств. Следовательно, денежные средства по тарифу «ремонт жилья»  накапливаются на счете дома для выполнения ремонтных работ.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

            Перечень работ и услуг является составной частью единого комплекса работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивающего выполнение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и ЖКХ № 170 от 27.09.03 г.

                Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома

1. Управление многоквартирным домом.

  • Организация деятельности.
  • Договорно-правовая деятельность.
  • Рассмотрение предложений, жалоб, заявлений потребителей жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием.
  • Определение заказа.
  • Контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг.
  • Все виды работ с нанимателями и арендаторами.
  • Определение размера платежей за жилищно-коммунальные услуги.
  • Расчетно-кассовое обслуживание.
  • Работа с дебиторской задолженностью.
  • Функции паспортного режима.

 2. Техническое обслуживание (содержание) конструктивных элементов и инженерных систем зданий.

·        Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.

·        Проведение технических осмотров и мелких ремонтов.

·        Аварийно-диспетчерское обслуживание и заявочный (непредвиденный) ремонт

·        по обеспечению готовности внутридомовых инженерных систем и оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению соответствующих коммунальных услуг.

·        Работы и услуги, выполняемые по договорам со специализированными организациями:

·         услуги по обследованию аварийных квартир;

·          услуги по технической инвентаризации домовладений;

·          услуги по техническому  обслуживанию и текущему ремонту вентканалов и дымоходов;

·           услуги по поверке манометров;

·          услуги по техобслуживанию узлов учета;

·          техническое обслуживание и ремонт лифтов, в том числе экспертиза и техническое   освидетельствование;

·          силовая электроэнергия, замер сопротивления изоляции;

·          содержание и ремонт ПЗУ;

·          содержание и ремонт АППЗ.

 

3. Санитарное содержание.

  • Уборка мест общего пользования (лестничных клеток, кабин лифтов);
  • Дератизация и дезинсекция.
  • Уборка мест придомовой территории;
  • Сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
  • Сбор крупногабаритных отходов;
  • Содержание мусоропроводов и контейнерных площадок.

 

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

 Виды работ по текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома:

  •  текущий ремонт фундамента, стен, перегородок, перекрытий, крыши, кровли подвальных и чердачных помещений, оконных и дверных проемов, лестниц, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме;
  •  внешняя отделка фасада;
  •  иные работы, связанные с ремонтом конструктивных элементов.

Виды работ по текущему ремонту внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома:

  • текущий ремонт систем холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, электроснабжения, дымоудаления, пожарной сигнализации, кондиционирования, вентиляционной системы, внутридомового газового оборудования,

текущий ремонт общедомовых приборов учета, запирающих устройств и другого оборудования и внутридомовых систем.

 
Наши принципы Печать

Клиентоориентированность

Мы ориентированы на предоставление качественных услуг обслуживания, содержания и ремонта многоквартирных домов с помощью построения и внедрения системы стандартов обслуживания и взаимоотношений. Житель – наш главный приоритет! Каждый звонок, каждое посещение управляющей компании для нас важны, поэтому мы стремимся получить основную информацию от жителя, для последующего контакта с ним, с целью построения долгосрочных отношений.

Открытость

Житель всегда прав ожидая от нас качественных услуг. Мы моделируем реалистичные ожидания жителя путем предоставления точной и полной информации. Созданием доступной и прозрачной системы взаиморасчетов, оплаты коммунальных услуг по единому платежному документу, обеспечиваем свободный доступ жителей к информации о деятельности компании , тарифах и услугах, правилах приемки и оплаты.

Репутация

Мы хотим влиять своей культурой на окружающий бизнес, распространяя ее на наших жителей, клиентов и бизнес-партнеров. Мы обещаем и выполняем только то, в чем абсолютно уверены и всегда помним о том, что на нас лежит ответственность всей Компании за наши слова и действия.

Профессионализм

Высокий уровень внутренней бизнес-культуры и качества обслуживания порождают в жителях лояльное отношение к Компании и дают уверенность в том, что в нашей Компании самый квалифицированный персонал и самое лучшее отношение к тем, кто доверил нам создание своего комфорта.

Работа в команде

Мы стремимся быть командой, которая излучает огромный позитивный заряд и строит долгосрочные взаимоотношения с нашими жителями. Мы строим долгосрочные отношения с нашими жителями, и поэтому всегда помним, что процессы оказания услуг означают постоянный конструктивный контакт.

Управляющая компания предоставляет полный спектр услуг по обслуживанию многоквартирных домов:

  • Управление жилым фондом.
  • Содержание, обслуживание зданий, конструкций и оборудования, территорий.
  • Круглосуточная работа объединенной диспетчерской службы.
  • Обслуживание и уборка придомовой территории, мест общего пользования, мусоропроводов.
  • Обслуживание ИТП и ЦТП.
  • Приемка и ввод жилых домов в эксплуатацию от строительных организаций.
  • Управление процессами инженерных систем энергоэффективности.
  • Заключение договоров с ресурсоснабжающими компаниями и другими смежными организациями, обеспечивающих жизнедеятельность района.
 
Наша миссия Печать

Гармония в жизни начинается с уюта в доме!  Мы создаем современные решения, которые позволяют жителям достичь гармонии через ощущение комфорта и уюта в доме.